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★本日のオススメ物件!高麗橋ビルです(^^)/★

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皆様こんにちは(´・ω・`)
株式会社 ピカソの里永です!毎日寒い日々が続きますが、皆様風邪やインフルエンザに負けていませんか??
今日は、こんな寒い日にぴったりのHOT💛な物件情報をお届けいたします。
本日は《高麗橋ビル》をご紹介いたします!
この物件、何といっても【90坪】と言う珍しい広さが一番のおススメポイントでございます◎
内覧ももちろん可能ですので、お気軽にお問合せください(^_-)-☆
また、分割も相談可能です!!!柔軟に諸条件等、ご対応させていただきます!
さらに、地下鉄堺筋線【北浜駅】より徒歩1分というオフィスにはもってこいの物件です☆彡
朝のしんどい通勤、駅から会社が近いって結構重要される方も多いですよね。
私もその一部です( *´艸`)
あと、高麗橋ビルの周りにはスーパーやコンビニ、たくさんの飲食店がありますので毎日のランチが楽しみになります!
近々、事務所の移転や会社を起業される方!!
この機会に是非【高麗橋ビル】を一度ご検討ください(゜レ゜)!
その他の物件も諸条件、ご希望など柔軟にご対応させて頂きます。
ご興味のあるお方は是非ピカソまでご連絡お待ちしております♪人´ω`)
その他、収益不動産・賃貸マンションのことならピカソにお任せ下さい。
http://www.picasso-inc.com/house/wp/rental/

『入居率を上げるためには?』その①

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こんにちは。
営業部 出水です。
本日は『入居率を上げるためには?』の第1弾をお話したいと思います。

入居率を上げるためには家賃や敷金を下げたりすればいいのでは・・・?
とお考えになる方が多いのではないかと思います。
が!しかし!賃料を下げるのは最終手段!
今回ご案内するのは部屋の『改装』です。

クロス(壁紙)を変えるだけで
部屋のイメージをガラッと変えることが出来ます。

過去に弊社の物件でも14戸中10戸空室の物件がありましたが
部屋のクロスを少し変更したところ、満室になりました。
(添付写真に改装のビフォーアフターを載せております)
☆ポイント☆
学生が多い地域だったので、学生に人気が出るようなクロスに変更しました。
予めお客様の属性を調べ、ターゲットを絞ることがポイントです!
結果、賃料も相場より上積みできました。

ちなみに・・・
現在、弊社の物件『WGB江坂』で実施しているのは
『部屋のクロス(壁紙)をお客様に選んでいただける』というキャンペーンです。
100種類程のサンプルからお客様にクロスを選んで頂いております。
キッチンやトイレでも、お部屋の好きな場所を好きなクロスに変更できるので
お客様のニーズに合ったお部屋が実現でき、大好評です(*´∀`*)
☆ポイント☆
入居前のイメージが掴みにくいので改装はしなくていいかな・・・というお客様が出てくる・・・
そんな時のために!
モデルルームを予め用意しておけばイメージを持って貰いやすいと思います!

入居率を上げるためには?第1弾でした(。・ω・。)


収益ページはコチラ
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レア物件!!Le Soleil★

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皆様こんばんは(ノ∀`♪
株式会社 ピカソの事務の里永です!
本日は、かなりのレア物件!なっかなか空きが出ないんですこの物件…
地下鉄中央線《阿波座駅》、地下鉄千日前線《阿波座駅》より徒歩3分の超アクセス便利なこの物件!!
その名も、Le Solei(ル ソレイユ)でございます三└(┐卍^o^)卍ドゥルルル
デザイナーズマンションなのでオシャレ★
宅配ボックスや24時間防犯セキュリティーシステム、床下暖房、浴室TV…などもうここには書ききれないほどの非常に豪華な設備が整っております(・∀・)ナイス!
新婚さんにオススメですよLOVE~(^▽^(^▽^*)~LOVE
お部屋をお探しの方!!是非この機会にル ソレイユへヽ(*´∀`)ノ
諸条件、ご希望など柔軟にご対応させて頂きます。
ご興味のあるお方は是非ピカソまでご連絡お待ちしております♪人´ω`)
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えべっさんに行ってきました

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みなさまこんにちは。
営業部の出水です。

先日、ピカソのみんなで大阪市浪速区の今宮戎神社にえべっさんの参拝へ行ってまりました!
わたしは今宮戎神社に行くのは初めてです(*´∀`*)
とても賑わっていて、お賽銭箱に辿り着けずお賽銭を全力で投げました!
日頃キャッチボールで腕を鍛えているのが役立ちました♫
さらに、裏側のえべっさんを叩くドラの周りは人でギューギューでした!!
それでも去年の参拝よりは少なかったみたいです。
参拝の後は、えべっさんのカステラを食べました(*´◡`*)
屋台っておいしそうで全種類食べたくなっちゃいますね。

十日戎に行っていない方は、この写真で気分を味わっていただけたらと思いますヽ(´▽`)/

新着情報!!SWISS天王寺Ⅰ&Ⅱヽ(´▽`)/

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皆様こんばんは! 株式会社ピカソの里永ですヽ(・∀・)ノ
今日は、私が今一番オススメの物件の情報を書いちゃいま~す★
本日から、自社で管理することになりました《SWISS 天王寺Ⅰ・Ⅱ》です!!
この2物件はかなりご近所さん同士で、地下鉄御堂筋線 天王寺駅から徒歩10分&地下鉄谷町線 文の里駅から徒歩7分という2WAY可能な素敵な物件です( ◔ิω◔ิ)
しかも!
かなり設備充実で、光インターネット無料&ウォシュレット&宅配BOX&ペット相談可…などなど◎
こんな素敵なお部屋でワンちゃんやニャンちゃんと住めるなんて最高ですよね♪
ちなみに、私もワンちゃん飼っていまして、チワワとダックスのMIXです♪可愛すぎてメロメロです。
そして極めつけ
なんと!!4月1日からの家賃発生OKの物件ですヽ(・∀・)ノ
素晴らしい…素晴らしすぎるヽ(;▽;)ノ
お部屋をお探しの方!!是非この機会にSWISS天王寺へヽ(*´∀`)ノ
諸条件、ご希望など柔軟にご対応させて頂きます。
ご興味のあるお方は是非ピカソまでご連絡お待ちしております♪人´ω`)
その他、収益不動産・賃貸マンションのことならピカソにお任せ下さい。
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★アティーナ守口内覧会のお知らせ★

皆様☆::*Happy-New-Year*::☆でございます!
今年もピカソをどうぞよろしくお願い致しますヽ(´▽`)/
さて、本日は当社所有物件の《アティーナ守口2階事務所内覧会》のお知らせです!
1月20日に内覧会を開催致します。約70.8坪の事務所で京阪本線『守口市駅』から徒歩1分、地下鉄谷町線『守口駅』から徒歩3分という2WAYで大変便利な立地にあるこの事務所!
事務所をお探しの方は必見ですよ〆(._.)メモメモ
詳細の画像を載せますので、どうぞご覧下さいませ!
皆様のご来場心よりお待ちしておりますヽ(´▽`)/

★謹賀新年★

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~謹賀新年~
昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、
何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。
皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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